Tras la recepción de constantes quejas por convivencia y por el uso de apartamentos como hospedaje temporal, la Alcaldía de Medellín y la Policía Nacional realizaron operativos de inspección, vigilancia y control en edificios netamente residenciales de la comuna 14 — El Poblado, cuyos apartamentos estarían siendo destinados a renta corta para turistas o visitantes.
La Secretaría de Turismo y la de Gestión y Control Territorial ha recibido y atendido 71 solicitudes relacionadas con perturbación a la convivencia y situaciones asociadas a renta corta en edificios residenciales, así como 18 peticiones de verificación por posibles irregularidades en el uso del suelo.
Irregularidades de alojamientos en Medellín
En la atención de las quejas, las autoridades han evidenciado prácticas irregulares para el ocultamiento de este tipo de alojamientos mediante contratos simulados, para evadir el control de los organismos competentes. Así lo dijo el secretario de Gestión y Control Territorial, Juan Manuel Velásquez Correa.
“También hemos identificado posibles prácticas para evadir controles, como contratos simulados de arrendamiento superiores a 30 días que estarían siendo utilizados para ocultar actividades de renta corta o alojamientos turísticos sin las autorizaciones correspondientes”.
Es necesario recordar que este tipo de alojamiento debe estar expresamente permitido en las copropiedades y cumplir requisitos como el Registro Nacional de Turismo (RNT). De lo contrario, propietarios y administraciones podrían exponerse a procesos e investigaciones por parte de las autoridades competentes.
Las autoridades explicaron que las medidas de acción y control se han fortalecido debido al auge de esta actividad en El Poblado por el crecimiento del turismo y la llegada de extranjeros a la ciudad, lo que ha incrementado la presión sobre sectores residenciales. Durante las jornadas, las autoridades verifican que los inmuebles cumplan las normas urbanísticas, cuenten con los permisos correspondientes y respeten los reglamentos internos.
Se intercambia información con Migración Colombia
Para fortalecer la capacidad de inspección y control, la Administración Distrital mantiene conversaciones con Migración Colombia, que han llevado al intercambio de información para identificar en qué establecimientos se hospedan ciudadanos extranjeros y verificar si los inmuebles hacen los reportes obligatorios ante la autoridad migratoria.
La Alcaldía de Medellín solicitó que los administradores de edificios y conjuntos residenciales tienen el deber de reportar y de no permitir actividades de renta corta que incumplan los reglamentos de propiedad horizontal o las condiciones autorizadas para los inmuebles.
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